济宁市泗水县的闫先生最近遇到一件糟心思,他处理房子不动产权证书时,被奉告购房合同上注明的配套储藏室在存案体系内查找不到,不动产权证暂时没办法处理。后经核实,存案的测绘图有必定的问题。本报记者介入后,闫先生、泗水县住建局、开发商三方已碰头洽谈,泗水县住建局将在8月3日给出处理方案。

  闫先生供给了《购房合同》,《购房合同》内容显现,闫先生于2013年以总价29.4万元的价格购买了一套该小区C区9号楼五楼的90多平方米的房子,其间合同约好里配套的储藏室为10.54平方米,储藏室总价为2.21万元,储藏室编号为2-101。

  “2013年买房子的时分,仍是期房,开发商2016年才交房。2019年我才能够处理房子不动产权证。其时觉得不着急,就一向没去处理。本年6月份,我了解到有房子契税优惠时,我想着趁机会把证办了”。闫先生说,时,他在就事大厅的屏幕上瞪着眼滤了好几遍,没找到自家储藏室2-101,其时真是有点慌了。

  关于这个状况,就事大厅窗口的工作人员核对了好几遍。依照开发商和住建部分供给的资料来看,原始纸面记载储藏室个数为45个,电脑上显现的也是45个,不存在录入问题。工作人员进一步查询了测绘图纸后找到了原因,在存案测绘图纸上,2-102与闫先生家2-101中心的间隔消失了,这就导致闫先生家的储藏室从测绘图上“消失了”,在体系里当然也看不到了。

  找到原因后,闫先生开端联络开发商和住建部分,想要从头提交测绘图,可进程并不顺畅。“开发商表明这和他们的关系不大,得找测绘公司。泗水县住建局表明这需求开发商从头提交相关手续,他们会催促,每次问都这样回复。这都个把月了,一点发展也没有。”闫先生说。

  带着闫先生的疑问,记者来到泗水县为民服务中心不动产挂号窗口,工作人员查询了闫先生一切房产的状况,从体系上看,该楼宇配套的编号为2-101储藏室的确不存在,继续检查该楼宇储藏室测绘图时发现,2-102储藏室面积为40.54平方米,并未切割出闫先生家10.54平方米的储藏室面积。工作人员介绍,呈现这样一种状况,往往是楼盘在开始规划建造时并没有规划闫先生家这个储藏室,预售期时发现储藏室不行,才进行再切割。因为测绘图和规划图现已存案,所以体系里才会呈现这种过错。从小区的出售状况看,应该不存在一室两售的状况。想要处理这件状况,需求开发商和住建部分从头进行测绘,测绘图和规划图修改后要从头存案。

  泗水县住宅和城乡建造局房产管理科工作人员苏先生介绍,闫先生这个状况应该便是房子预售前的猜测图和开售测绘图呈现了过错,没有及时进行更新,对猜测图进行了存案,这才导致不动产挂号体系内查询不到闫先生的储藏室。作为主管部分会加速催促房地产研制企业预备资料来测绘图的存案更改,以最快速度处理闫先生的理问题。苏先生表明,房地产契税的优惠方针会一向继续到8月底,必定会让闫先生享受到这个惠民方针。