一个月以来，泉州万科悦城遭遇业主们的“维权”！该项目位于泉州开发区清濛园区吉泰路与凤池路交叉口。2013年，万科进驻泉州，深耕北峰及石狮，三年的时间里相继推出“泉州万科城”及“石狮万科金域中央”两大力作。2016年，万科渡江桥南，再造一座城——泉州万科金域滨江；2017年万科继续扩大版图，获取清濛地块，开发为万科金域滨江四期地块：“泉州万科悦城”。

  至今，万科开发了泉州北峰-丰州组团滨江片区的泉州万科城、石狮万科金域中央、晋江万科金域滨江、丰泽东海片区的万科城市之光、泉州开发区清濛的万科悦城、丰泽北峰板块的万科麓城等多个项目。

  据福建新闻广播报道：8月30日，泉州万科悦城交房，业主们却同步进入了维权状态。业主张先生说，一周来，业主们罗列出大大小小几十个问题，有的问题根本没办法整改，切实伤害了业主们的利益。

  业主王女士说，当时去看样板房层高都有2.8米，合同里也写了内部层高2.8米，如今交房了，层高只有2.66米，缩水14厘米。对于使用空间缩水，开发商答复业主，层高的量法是包含楼板的厚度，所以建设符合规定标准。业主们说，这个专业说法让他们始料未及，犹如“哑巴吃黄连，有苦说不出”。除此之外，说不出的苦还有很多。

  业主张先生说，厨房面积也缩水了，按照设计图上的标准，尺寸是2.8米长度，但实际上长度少了几十公分。对这个面积的缩水，张先生说，开发商承认确实建小了，但又辩称，房屋总面积没有少，所以不存在退款或者赔偿问题。开发商的说法，业主无法认同，因为厨房面积的缩水直接影响了业主的使用感受。

  缩水的地方还有阳台，交付的房子的阳台窗户比样板房的阳台窗户窄了40公分，直接影响到居住感受和采光。

  虽然很多地方都和业主当时看的样板房不一样，但开发商回复业主，建设符合标准要求，不需要赔偿。

  泉州万科悦城业主李先生说，买房子前，自己还想着留下一些凭证，以防以后找不到资料，但谁能想到，买万科的房子，“坑”都是在意想不到的地方。

  除了这些已经建好无法改变的地方，业主也罗列了很多别的问题，要求开发商整改，但都遭到拒绝。业主张先生说，楼道连廊没有封包，存在很大的安全风险隐患，若孩子攀爬，易发生意外，下雨天，楼道也肯定都是水，地面湿滑，进出也有风险。业主要求开发商对连廊进行封包，但是得到的答复是，开发商按照审批图纸建造。

  泉州万科悦城多位业主表示，这次新房交付一共是800多户，目前应该完成交付的不足50户。业主们希望开发商在交房前对小区的问题整改到位，但是开发商始终没有主要领导露面解决，在大家反映诉求过程中，万科物业反而报警，说业主打伤了物业工作人员，要起诉业主。

  在人民网地方领导留言板，针对万科悦城业主的投诉，8月19日，泉州经济技术开发区自然资源和规划建设局进行了回复：

  据泉州经济技术开发区自然资源和规划建设局调查了解，被投诉项目为万科悦城小区，位于泉州开发区吉泰路与凤池路交叉口。现将您投诉的问题反馈如下：

  小区大门简陋问题：小区出入口位置与规划一致。现场大门系委托专业设计院深化设计并发包专业施工团队施工完成。

  小区后门使用旋转门出入不便的问题：经与万科悦城开发商协商，开发商应广大业主要求，准备将旋转门更改为单扇平开门，并配备安保人员值守。

  三期10楼入户大堂没有门的问题:万科悦城开发商应业主反映要求，将增设玻璃门，目前已拟定方案并订制材料，近期将进行安装。

  10号楼入户电梯过道狭窄的问题：经现场核查，该入户电梯过道宽度为1.1m,符合《建筑规划设计防火规范》GB50016--2014规定5.5.30的要求（住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且计算安全出口数量和疏散宽度时，不能将建筑中设置电梯的数量和宽度计算在内。户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m ，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1. 10m），并且该电梯厅配置有2个逃生通道。

  01、07户型走廊端头没有玻璃窗的问题:经核查，走廊端头为敞开式与报审施工图纸一致。

  连廊防护不足的问题：经现场调查，万科悦城连廊栏杆高度为1.2m，有效防护高度为1.5m，满足国家标准要求（《住宅设计规范GB50096-2011》中第6.1.3条：6．1．3 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m，七层及七层以上不应低于1．10m）。泉州经济技术开发区自然资源和规划建设局针对您反映的希望开发商统一安装防护网的提议，已建议万科悦城开发商及管理单位加强与业主沟通，协商处理。

  小区外墙窗户没有打结构胶的问题：经现场调查，万科悦城外窗施工工艺为平口胶工艺，结构胶做隐蔽处理。

  套内层高不一致等问题：合同中高度为层高2.8米，层高为上下两层楼层之间或楼面与地面之间的垂直距离，包含房屋净高与楼板厚度。

  小区广场和商户门口地砖开裂问题：经调查，该区域地砖因现场施工车辆导致的开裂及破损，万科悦城开发商将在小区交付前统一排查并更换破损地砖。

  电动车出入地库不方便的问题：经现场调查属实，已督促万科悦城开发商尽快整改。

  房屋质量上的问题：万科悦城项目依据相关建设程序报监建设，工程经五方主体验收合格。

  9月7日，针对“万科悦城小区三期违规交房”事项，泉州经济技术开发区自然资源和规划建设局进行了回复：

  据泉州经济技术开发区自然资源和规划建设局调查了解，被投诉项目为万科悦城小区，位于泉州开发区吉泰路与凤池路交叉口。现将您投诉的问题反馈如下：当前房地产居住小区交房需要出示的材料为“两书一表”，“两书”分别为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；“一表”为《房屋建筑和市政基础设施工程完工验收备案表》。万科悦城小区三期已于2021年3月24日在泉州经济技术开发区自然资源和规划建设局办理房屋建筑和市政基础设施工程完工验收备案。经了解，万科悦城开发商已将“两书一表”公示，方便业主查看。

  注：本文/本图片仅供流学习，若信息错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将马上删除，